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最近、賃貸の更新料が無効であるという地裁の判決が出て注目されているようです。僕も来年になると、今借りているアパートの契約を更新しなければならないし、実家は大家さんをやっているので有効であるにせよ、無効であるにせよ他人事ではありません。

賃貸住宅の更新料は「無効」判決…京都地裁 : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

賃貸マンションの契約更新の際に「更新料」の支払いを求める契約条項は、消費者契約法に反するとして、京都府長岡京市の２０歳代の男性会社員が、支払い済みの更新料など４６万６０００円の返還を家主に求めた訴訟の判決が２３日、京都地裁であった。

辻本利雄裁判長は「入居者の利益を一方的に害する契約条項」と認定、同法に基づいて、更新料の契約条項を無効とする初の判断を示し、家主に請求全額の支払いを命じた。

自分はそろそろ今のところに住んで6年になるので、来年更新するかはちょっと微妙です。そういえば、前回の更新の時に渋谷にある管理会社は人の印鑑証明書を紛失したりするトンデモ会社だったので。物件的には問題ないんですけどね。

今日はTracサーバの引越をさせています。TracLightにはバックアップ用のスクリプトが付属している^*1ので、コレを使うと簡単にバックアップがとれます。このファイルは基本的にはprojectsのコピーなので、新しく作ったサーバにコピーを突っ込んで起動させればOKと思っていたのですが、svn関連のエラーを吐いてうまく起動してくれません。

以前にリストアの練習をしたときにはインストール先のディレクトリが変わっていなかったので良かったのですが、今回はインストール先のPathが違うのが問題のようです。

Tracのリストアを行う場合にはプロジェクトごとに基本的に2つの作業が必要になるようです。
1.trac.iniに書かれているPathの変更
2.プロジェクトのresync

やっぱりちゃんとリストアの練習しておかないといけませんね。

• ^*1: デフォルトのインストールだとC:\TracLight\backup.bat

今日は会社の仲間と焼肉。年末くらいから食事会をしようという話にはなっていたのですが、開発等々のゴタゴタでみんなずっと忙しく、なかなか気合いを入れて食事をする機会に恵まれませんでしたが、それらの懸案もだいぶ片付き、色々と軌道に乗ってきたということで、一息入れようという趣旨でした。まぁ、僕は別働隊でこれからローンチを控えているので、その前祝いという感じですけど。

それなりの高級店なので、ガッツリ食べるというよりは軽く流すみたいな感じでしたが、人数が多かったので肉については一通り口にしました。サイコロステーキとか、骨付きカルビなんかはコレでもかと言うほど脂が入っているのに対して、ロースはそうじゃないというメリハリがきちんとあります。あと、上ミノのタレが普通とちょっと変わっていてこれは美味しかったです。

メガネを受け取った足で神田の運転免許更新センターに向かい、免許の更新してきました。
ほとんど運転する機会がないので、もちろんゴールドです。

今回からIC免許証になったので、本籍が空欄になり、カードも少し厚くなりました。

先日注文したMP-690ができあがったので受け取ってきました。

ということで、新旧MP-690そろい踏み。紫色の方が古い方で、今回新調したのがマットシルバーの方です。レンズのグレードを前回よりも１つ上げたはずなのですが、それでもレンズはかなり厚くなってしまいました。

HTC製のBluetooth関連のドライバにディレクトリトラバーサルの脆弱性が存在するようです。

HTCのスマートフォン製品などに脆弱性 - ITmedia News

影響を受けるのは、Windows Mobile 6／6.1のProfessional EditionおよびStandard Editionを搭載したHTC製の端末。脆弱性を突かれると、Bluetooth接続のスニッフィング、リンクキー・クラッキング、MACアドレススプーフィングといった高度な手口を使い、ディレクトリトラバーサル攻撃を仕掛けられる恐れがあるという。

僕が使っているDual Diamondにも脆弱性が存在するのかもしれません。ひとまずBluetoothは常時Offにしているのですが、それで大丈夫なのかどうかというのは気になるところです。こういう感じになってくると、スマートフォンにも月次のWindows Updateみたいなものが標準になってくるんでしょうかね。

フジから2つのセンサーで写真を撮って、それを合成する事により３Ｄ撮影ができるカメラというのが出るみたいです。写真を撮るだけではなくて、動画も３Ｄで撮る事ができるようです。

富士フイルム、「FinePix REAL 3D」を正式発表 - デジカメWatch

富士フイルムは、裸眼立体映像の撮影が可能なコンパクトデジタルカメラ「FinePix REAL 3D W1」を8月8日に発売する。価格はオープンプライス。店頭予想価格6万円前後の見込み。また、FinePix REAL 3D W1で撮影した立体画像の表示に対応した8型デジタルフォトフレーム「FinePix REAL 3D V1」も同じく8月8日に発売する。価格はオープンプライスで、店頭予想価格は6万円前後の見込み。

使う人はちょっと選びそうですが、こういう遊び心があるカメラを本気で出してくるフジはさすがですね。

仕事柄ノートPCをいろんな場所に持って行くのですが、環境によってはhostがDNSに登録されていないのでhostsを書き換える必要があり、これまではエディタでいちいちコメント、アンコメントを繰り返していたのですが、それがだんだん億劫になってきたので、そんな作業を一撃でやってくれるソフトがないかと思って探してみたらHosts File Managerというソフトがありました。

Hosts File Manager

本製品 Hosts File Manager は hostsファイルの編集、監視、切り替えを行うツールです。ホストファイルに名前を付けて保存し、それらのファイルをシステムフォルダにあるhostsファイルとしてコピーすることで内容を切り替えます。また、システムフォルダのhostsファイルの変更を監視することで、「ホストファイルフィッシング」などの脅威に備えることができます。

これを使うと、複数のhostsを作成してメニューで切り換えたり、hostsの内容のコメントアンコメントが簡単に行えます。Firefoxと組み合わせて使う場合には、hostsの変更をFirefoxに反映させるFirefox DNS Flusherを入れておくと便利そうです。

久しぶりにmemcachedをダウンロードしようとしたら、以前から実装が進められていると言われていたバイナリプロトコルを実装したmemcached 1.4がリリースされていました。

ReleaseNotes140 - memcached - Release Notes for Release 1.4.0 - Project Hosting on Google Code

Binary Protocol

A new feature that brings new features. We now have goodness like CAS-everywhere (e.g. delete), silent, but verifiable mutation commands, and many other wonders.

Note that the original protocol is not deprecated. It will be supported indefinitely, although some new features may only be available in the binary protocol.

まだ、phpでサポートされているクライアントがないので実践投入はしばらく先になりそうですが、これによってパフォーマンスが上がるのかどうか誰かベンチマークをとってくれないかなぁ。

前の会社の同期が子供が出来たのを期に、今年の初めに家を建てたので、友人宅で毎年恒例となっている同期会をしてきました。何人かとはちょくちょく会って食事とかしていますが、これだけのメンツが揃うのは昨年の二俣川バーベキュー以来なので、約1年ぶりということになります。

人間、親になることで、これ程変わるものかと正直ちょっと驚きますね。まぁ、リビングのグランドピアノの上に置いてあった楽譜がファイナルファンタジー7のピアノコレクションズというあたりは変わっていませんが。うまく弾けるようになったら、コンサートでやってほしいものです。